Zinssicherheit für Ihre variable Finanzierung
Doppelte Vorteile: Variables Darlehen + Zinsobergrenze
Die Geldmarktzinsen befinden sich auf einem historischen Tief. Entsprechend günstig sind derzeit die Konditionen für variable Finanzierungen. Dem gegenüber orientieren sich die Zinsen für Festzinsdarlehen an der Entwicklung des Kapitalmarkts. Am Seitenende finden Sie den Link zu einem Langzeit-Zinsvergleich.
Die Geldmarktzinsen befinden sich auf einem historischen Tief. Entsprechend günstig sind derzeit die Konditionen für variable Finanzierungen. Dem gegenüber orientieren sich die Zinsen für Festzinsdarlehen an der Entwicklung des Kapitalmarkts. Am Seitenende finden Sie den Link zu einem Langzeit-Zinsvergleich.
Wenn Sie von einer zukünftig stabilen Zinsentwicklung ausgehen, stellt sich die Frage: Warum nicht auch bei mittel- und langfristigen Finanzierungsvorhaben von dem niedrigen Niveau am Geldmarkt profitieren und eine variable Finanzierung wählen? Gegen das Risiko einer Fehleinschätzung können Sie sich durch einen Zins-Cap – eine garantierte Zinsobergrenze – absichern.
Ihre Vorteile bei dieser Variante:
Beispiel: Zinsabsicherung eines Kredites über 100.000 Euro
- Ihr Darlehen wird auf Basis der derzeit günstigen Geldmarktzinsen kalkuliert.
- Die Flexibilität der variablen Finanzierung bleibt Ihnen erhalten – Sie können weiterhin von Zinssenkungen profitieren und jederzeit Sondertilgungen vornehmen.
- Der Cap garantiert Ihnen eine Zinsobergrenze bei steigenden Zinsen.
- Sie haben eine vollständige Kostentransparenz, da Sie ausschließlich eine einmalige Prämie für die Zinssicherung zahlen. Diese Cap-Prämie ist steuerlich als Aufwand über die Laufzeit verteil absetzbar.
- Die maximale Zinsbelastung steht – wie bei einem Festzinsdarlehen – von vornherein fest.
Beispiel: Zinsabsicherung eines Kredites über 100.000 Euro
- Zinssicherung für 5 Jahre
- Basiszinssatz: 3-Monats-EURIBOR (0,71 %)
- Zinsobergrenze: 3,75 % (zzgl. Kreditmarge)
- Einmalprämie: 3.300 Euro
Wenn der Basiszinssatz an einem Fixingtermin in den nächsten fünf Jahren über 3,75 % gestiegen ist, erhalten Sie die Differenz zwischen Basiszinssatz und vereinbarter Zinsobergrenze für die nächste Zinsperiode erstattet, so dass sich Ihre maximale Zinsbelastung auf 3,75 % (zzgl. Kreditmarge) beläuft.